こんにちは、かわうそです。
家を建てるまでの正直記録#9です！
ついに最後の商談です！
前回の記事#８（一条工務店2回目）はこちら↓
現時点で検討しているハウスメーカー
- ミサワホーム（おしゃれ＆収納力抜群！）←#7＆今回！
- 一条工務店（全館床暖房＆自動加湿！）←#８
新・マイホームに求めること
土地
- 夫が通勤しやすい場所
- 近くの小中学校の評判が悪くないこと。
- 近くにスーパーやドラッグストアがあること。
- 周りの雰囲気が良いこと。できれば分譲地希望。
- 駐車場２台分＋広めの庭を作りたい
家
- 間取りは4SLDK＋収納たくさん欲しい（Sは書斎をイメージ）
- 遮音性を高めた楽器部屋を作りたい
→演奏したくなったらすぐに楽器を手に取れるよう、リビングから遠くない場所に作りたい（でも音漏れはなるべくさせたくない） - 広さは35坪くらいがいい。セミオーダーも検討する
- 猫対策で猫ドア、ペットクロスなどを採用したい
- 太陽光パネルを搭載する
- トリプル窓＋樹脂サッシにして断熱性を高めたい
- パントリー・床暖房・土間収納が欲しい
- リビングを経由して２階に行くつくりにしたい ←NEW！
ミサワホームに話を聞く！（３回目）
話し合いに臨む前の気持ち。
一条工務店で建てたら、一年中同じような室温の中で快適な生活が送れるんだろうなぁ。
真冬に家のあちこちに移動するのも億劫じゃないだろうし、寒いよ～～と言いながらお風呂に入らなくても良いし、、しかも自動加湿がつけられる（うるケア）なんて！
一条工務店では今のところ良い土地が無くて、
この先、土地を探し続けなきゃいけなくなってしまうね。
一方ミサワホームなら条件の合った土地があるし（これはかなりでかい…）、収納力抜群だし、おしゃれに仕上がることが予想できるし。
どちらで建てても嬉しいから、あとは本当に価格差によって決まるよね…
間取り＆見積もりを出してもらって…値引き交渉。
今回は、建築士さん・営業さんのお二方がいらっしゃいました！前回、間取りやオプションの希望を伝えていたので、それをもとにジーニアス（自由設計）での間取りをふたつ出していただけて、建築士さんからそれぞれの間取りについて、私たちの希望をどのように反映したのかご説明いただけました！
間取りはどちらも、一目見てワクワクするようなものでした(*’ω’*)この感じは一条工務店の最終商談時にはありませんでした。
そして、それぞれの見積もりについて営業さんからご説明いただきました。
オプションの条件をできるだけ揃えて考えると、一条工務店「グランセゾン」とミサワホーム「ジーニアス」が大体同じくらいの価格だったよ
もう少し安くなればミサワホームで決まりなんだけどなぁ…というところで値引き交渉スタート。
いま検討しているのは人気の分譲地（しかもラストの区画）で、私たちの後にも検討している人がいらっしゃる状態での交渉です。。。
ほぼ引いてもらえないかな…という予想でしたが……、……粘って……、……なるべく希望の額に近いところまで下げていただき、無理な分は少しだけオプション費一部サービスという形で決着がつきました。
翌日までに返事をもらえるならこの額でこの土地をキープします、ということでした。
規格商品のスマートスタイルにすれば、さらに100万ほど安くなりますよ、とのことでした。
間取りの希望をいくつか諦めることになるかもしれませんが、ミサワホームで建てるなら、スマートスタイルも並行して検討してみようということにしました。
ハウスメーカー決定しました。
一度話を持ち帰って、夫作成の住宅ローン返済計画シートと睨めっこしながら、再度じっくり検討しました。
それで決めたのは・・・
ミサワホーム！
決め手は以下でした。
- 土地が値段、立地、広さともに良い。しかも分譲地！
（一条工務店だと土地探しに時間がかかりそうだった…） - 蔵の収納力！
- モデルハウス見学でミサワの家がおしゃれだった。
- スキップフロアと音楽部屋の相性がかなり良いのでは、という話になった。
＊リビングと隣り合わせじゃないので音漏れし過ぎず、1.5Fなのでリビングから遠すぎない
＊ピアノなどを練習している様子が窓ガラス越しにリビングから見られる
ということで、営業さんに「よろしくお願いします！！」の連絡を入れました。
は～～～～～決めてしまった。ドキドキした。
一条工務店に断りの連絡を入れました。。
仮契約までした（押印のみ。現金100万円は未払い）一条工務店ですが、断りの連絡を入れました。営業さんはとても良い方だったし、これまでの対応もとても丁寧にしていただいたので胸が痛みます。しかも工場見学時に私たちが「もう一条工務店で決まりでしょ」みたいな雰囲気をかなり出していたので。。。。申し訳なさの極みです。
連絡すると、「最後の最後に一度だけ足搔かせてください」とのことで、仮契約書を返却しに行くときに、良さそうな土地情報を一度見ることになりました。
もうハウスメーカー決まったんだけどな…。
私は子かわうそを家で見ていることに。夫に行ってもらいました。
結局良い土地は無く、これまでのことで営業さんにお礼を伝えて、改めてお断りしました。
仮契約書に押印したことで、特に面倒なことは起こらなくて安心しました
入金前だったからか、スムーズに終わったね
無事、ハウスメーカーが決定！早速打ち合わせが始まります！まずは契約！どきどきです。
次回も良かったらよろしくお願いします♪
コメント