お久しぶりです・・・かわうそです。９月に入りました。
３月末、ついにミサワホームと契約してきました～！
もうここからは私たちは「商談中の客」ではなく「ミサワオーナー」であり、営業さんに会う時の緊張感がだいぶ緩和されました。もう仲間って感じです。笑
今回は契約後の仕様打ち合わせなどについて書きたいと思います（覚えてる範囲で。←おい）
ちなみに前回の記事はこちら（ミサワホーム最終商談）↓
スマートスタイル（規格） or ジーニアス（自由設計）
契約にあたり、まずはスマートスタイル（規格）にするのか、ジーニアス・センチュリー（自由設計）にするのかを選ぶ必要がありました。契約時には決まっていないといけなくて、急いでカタログを見て検討しました。
ジーニアスとセンチュリーはどちらも自由設計の商品です。なんか金額とか仕様によって呼称が変わるようです。センチュリーの方が高価。名称はあんまり気にするところではないらしいです。
スマートスタイルはこんな感じで専用の冊子があり、中に間取りがいろいろ載っています。
これは全国版。地域によって値段が違うので金額は書かれていません。後々聞いたところ、ミサワホームにはディーラーの店舗とメーカーの店舗（支店的な）があり、値段がやや違うそうです……なので住んでいる地域によっては〇〇県のミサワで契約するか△△県のミサワで契約するか選べるそうで、同じミサワ同士で相見積もりをとる方もいるみたいです。ほぇ～。
他にも、地域版のカタログがあります。その地域でしか建てられないスマートスタイルの間取りが載っています。プラン数は全国版よりも圧倒的に少ないですが…。
うちは北道路の土地にしたのですが、なぜか北側道路のプランが少ない！！なんでぇ！
探しまくって検討に検討を重ねたところ、仕様変更すれば希望に近づくプランを見つけることができたので、これだったら自由設計じゃなくても良いね！ということで、スマートスタイルにしました。自由設計よりも安いので節約になります！
ちなみに選んだのはスマートスタイルH。高天井＆家事動線＆収納力が売りのプランです。
１階蔵プランにしたのですが、リビングは天井高３ｍあり、1.5階と寝室は天井勾配で高いところではたしか2.8mほどあります。広々！
スマートスタイルにした理由
リビングから遠からず近からずな場所に趣味部屋（楽器部屋）をつくりたい！と思っていたので、1.5階があるのは希望にどんぴしゃ（死語）でした。リビング出て階段を７～８段あがればすぐに部屋があるのです。
また夫がモデルハウスを見た際に高天井に惚れ込んだこと、
高天井いい！採用したい！！
私はキッチンまわりに回遊動線がつくられていて気に入ったプランがあったこと。
しかも１階に蔵がありリビング周りをスッキリさせられそう、そのうえ自由設計より金額が抑えられるということで、ほとんど規格商品を選ぶことに問題がなかったため、スマートスタイルにすんなり決まりました。
後日、電気配線の打ち合わせの時、インテリアコーディネーターさんも仰っていたのですが、スマートスタイルってよく内容が考えられてるな～と思います。テキトーに作った感じじゃないというか。住むのに便利そうなつくりになっています。プロが経験を元に作り上げたプランとのこと。
スマートスタイルにして諦めたこと
マイホームに求めることをいくつか過去記事でまとめていますが、そのなかでいくつか諦めたことがあります。
- 土間収納
→庭が広いので大きい外部物置を設置することにしました。 - 独立した書斎
→寝室が広いので、その一部に半個室的なワーキングスペースを作ることに。 - リビングを経由して２階に行く造り
→諦めました。 - 本当は猫トイレの場所を考えながら間取り設計したかった
→何とか置こうと思います。。。
契約した日について。
書類の確認→押印の繰り返し
ひたすら書類を読み上げてもらって、確認して、押印して、の繰り返しでした。
土地購入の契約書に押印をする際、営業さんから「記念すべき瞬間ですが写真撮りますか！？」と聞かれて、
・・・！
・・・！
確かに人生で一番（イチバンは本当は建物代でしたが..）大きい買い物をする瞬間だ・・・！と思ってハッとしました。人生の第二章って感じです。
住宅ローンについて
一通り書類の確認＆押印が終わったあと、住宅ローンについての説明を受けました。
ミサワホームと提携しているメガバンク＆地銀についての説明をしていただき、それぞれの提携金利を教えて頂きました。実際の金利がどの程度になるかは、融資のタイミングになってみないと確定しないので、固定金利を選ぶつもりの私たちは金利が上がっているいま早く確定させたい気持ちでいっぱいです。
私たちの地域では地銀を選ぶ人が大多数でしたが、私たちはメガバンクを選択しました。
住宅ローン関係については夫がかなり勉強してくれて、銀行とのやり取りなどをすべてやってくれたので、本当に感謝です…。窓口でなくネットから申請すると金利が下がるということで、ミサワホームの営業さんの出る幕がほとんどなく、煩雑な手続きをほとんどこちらで（夫が）やることになりました。
多くのお客さんが選んでいる銀行を選ぶと営業さんも手続きに慣れていますし、さらに窓口申請にすれば面倒な部分を営業さんにお願いできたりするみたいです。うちは金利が下がること一択で、メガバンク＆ネット申請を選びました。夫かわうそありがとう。本当に。
仕様打ち合わせ開始！
契約を済ませたので、ここからは仕様打ち合わせが始まります。
スマートスタイルを選んだので間取りは決まっていますが、構造壁（動かせない壁）以外は好きにいじれるので、壁を移動して納戸を作ったり、夫のワークスペースを造作で作ったり、趣味部屋にはたくさん楽器がしまえるようにクローゼットを私たち好みにしたり、などなど……結構決めることがありました(/・ω・)/(;^ω^)
あらかじめ建築開始時期が決まっていたので、仕様についてすべて決めるまでは、夜な夜な楽しんでいたゲームも夫婦ともに封印です。締め切りがあったことで、逆にダラダラ決める感じにならなくて良かったです。
具体的にどこをどういじったかについて、また改めてまとめますね～！
次回は仕様変更か地鎮祭について書こうと思います！かわうそでした！
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